近日，一线城市楼市传来风声，相关限购政策或将迎来调整。从最新的国常会精神来看，政府鼓励优化房地产政策，保障交楼、民生和稳定。随后，广州已先行一步，取消了部分地区的购房限制措施，尤其是对120平方米以上住宅的限购已经彻底解禁。这预示着，未来广州可能全面放宽限购，与北上深的房产政策趋于一致。 北上深作为中国城市的标杆，其楼市政策的微妙变化牵动着全国楼市的走向。其中，北京的房地产市场保持着减量发展的策略，限制了非京籍购房者在商务公寓市场的参与。上海和深圳也不太可能在短期内放宽核心区的购房限制，但非核心区的放开已经在讨论之中。如果北上深三城在非核心区取消限购，那么外来资本的注入将可能打破当前楼市的僵局，引领楼市恢复活力。 值得一提的是，北上深非核心区的楼市调整，不仅影响当地居民的购房动力，还将吸引三四五线城市的富裕家庭关注。这些地区虽非城市中心，但也藏匿着不少潜力股，如北京的昌平南部、上海的五大新城以及深圳的光明科学城等。如此一来，楼市的全面回暖指日可待，从而带动全国房市的稳定健康发展。
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