最近两三年，二手房市场到底如何，可能只有正在卖房的房东才能知道了。
买房人，特别是买新房的人，感觉不到二手房市场是如何的冷清，有句话说得好，如果你没有去卖房，你根本就感觉不到二手房是有多难卖。
现在的二手房市场，特别是那些没有学区，不在核心地段的没有特别大的卖点的房子，往往挂牌一年半载卖不掉的情况，比比皆是，更甚者，挂牌几年都卖不掉，而房价也是一降再降。
为什么现在的二手房，最主要的是那些劣质房产如此难卖呢？
第一，新房房价和二手房房价倒挂。一般情况下，新房的房价是高于二手房的房价的，而现在，开发商因为楼市的调控，因为三条红线的作用，开发商为了快速回笼资金，降低负责，只能尽快的回款，而回款最快的方式，就是降价促销，打折促销了。开发商降价销售，新房比二手房新，比二手房环境好，比二手房设计的更加完美，并且，新房房价还比二手房便宜，那么，谁还会买二手房呢，除了那些急切需要马上入住的购房者，绝大多数人都会选择购买新房的，新房市场抢走了太多的购房者了。
第二，楼市缺少刚需购房者。现在的城镇化已经到了相当高的程度，该买房的人，能买得起房的人，基本上都已经买过房子了，我国的房屋已经饱和，已经过剩了，现在已经到了不缺少房屋的时代了，那些没有特别优点的房子，已经很少有人会买了。
第三，棚改结束了。华润置地琨瑜府售楼部小编知道之前几年的房价大涨，和棚改的货币化安置有极大的关系，棚改的货币化安置人为的催生了太多的楼市购买力，而现在，棚改结束了，二手房市场中就缺少了很多棚改产生的购买力。
第四，房住不炒的深入人心。房住不炒提出已经四年了，随着高层一次次的强调和重申房住不炒，房子是用来住的，不是用来炒的逐渐深入人心了，炒房客确实是越来越少了，之前二手房很好卖，和二手房市很多炒房客有关，现在炒房客少了很多，二手房也就难卖多了。
总结：华润置地琨瑜府售楼部小编知道二手房确实很难卖了，特别是劣质房产，时间越久会越难卖，现阶段，我们应该多加考虑优化家庭持有的房产，将劣质房产换成优质房产非常有必要。
